MARKS | smooth real estate™ ponúka exkluzívne na predaj rodinný dom v obci Dedinky, v atraktívnom prostredí Slovenského raja a približne 250 metrov od vodnej nádrže Palcmanská Maša.

Dom sa nachádza v pôvodnom stave a predstavuje zaujímavú príležitosť pre záujemcu, ktorý hľadá nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Vďaka veľkorysým miestnostiam, dvom úrovniam bývania a možnosti ďalšieho využitia podkrovia ponúka potenciál na vytvorenie štýlovej rekreačnej nehnuteľnosti, rodinného bývania alebo objektu určeného na krátkodobý prenájom.

DISPOZÍCIA

Dom disponuje dvoma obytnými úrovňami a podkrovím s potenciálom ďalšieho využitia.

Na prízemí sa nachádza približne 2,5 miestnosti a ďalšie praktické priestory.

Prvé poschodie tvorí hlavná obytná časť domu. Nachádzajú sa tu tri veľkorysé izby, pričom každá má približne 5 × 5 metrov, priestranná kuchyňa porovnateľnej veľkosti, kúpeľňa a samostatná špajza.

Veľkosť jednotlivých miestností poskytuje pri rekonštrukcii značnú flexibilitu. Dispozíciu je možné prispôsobiť súčasným požiadavkám na rekreačné ubytovanie alebo komfortné rodinné bývanie.

Ďalší potenciál predstavuje podkrovie, ktoré je možné v budúcnosti upraviť a rozšíriť tak využiteľný priestor domu.

Súčasťou nehnuteľnosti je aj samostatne stojaca vedľajšia stavba, ktorá je v súčasnosti využívaná ako dreváreň a sklad.

STAV NEHNUTEĽNOSTI A MOŽNOSTI REKONŠTRUKCIE

Dom je v pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu. Jeho výhodou je zachovaná klasická hmota domu a veľkorysé vnútorné priestory, ktoré umožňujú zvoliť rozsah rekonštrukcie podľa zámeru a rozpočtu nového vlastníka.

Strecha bola v minulosti rekonštruovaná a je pokrytá asfaltovým (bitúmenovým) šindľom, často označovaným ako kanadský šindeľ.

Rekonštrukcia pritom nemusí nevyhnutne znamenať kompletnú a finančne náročnú prestavbu. Pri zachovaní základnej dispozície a charakteru domu je možné zvoliť jednoduchší rozsah modernizácie a postupne nehnuteľnosť zhodnocovať.

REKREAČNÝ A INVESTIČNÝ POTENCIÁL

Najväčšou hodnotou nehnuteľnosti je podľa nás kombinácia jej polohy a vnútorného potenciálu.

Dedinky patria medzi najvyhľadávanejšie rekreačné lokality Slovenského raja. Palcmanská Maša je vzdialená približne 250 metrov a bezprostredné okolie ponúka možnosti turistiky, cykloturistiky, vodných aktivít aj zimnej rekreácie.

Veľké izby a možnosť ďalšieho využitia podkrovia vytvárajú dobrý základ na vybudovanie rekreačného domu s vyššou ubytovacou kapacitou. Nehnuteľnosť preto môže byť zaujímavá nielen ako vlastná chalupa alebo trvalé bývanie, ale aj ako investícia určená na krátkodobý prenájom.

V bezprostrednom susedstve sa navyše nachádza reštaurácia Pastierňa, čo môže byť praktickou výhodou najmä pri využívaní domu na rekreačné ubytovanie.

MOŽNOSŤ NADOBUDNUTIA AJ SUSEDNÉHO DOMU

Zaujímavou možnosťou je nadobudnutie aj bezprostredne susediaceho rodinného domu, ktorý MARKS | smooth real estate™ ponúka samostatne.

Susedný dom je udržiavaný, čiastočne modernizovaný a je možné ho využívať prakticky okamžite. Kombinácia oboch nehnuteľností otvára ďalšie možnosti – od väčšieho rodinného rekreačného zázemia až po vytvorenie ubytovacieho objektu s vyššou kapacitou alebo kombináciu vlastného bývania a prenájmu.

PREDMET PONUKY

Predmetom predaja podľa LV č. 300 je:

• rodinný dom so súpisným číslom 41, postavený na parcele C KN č. 382/1,
• parcela C KN č. 382/1 s výmerou 80 m² – zastavaná plocha a nádvorie,
• parcela C KN č. 386/3 s výmerou 399 m² – trvalý trávny porast.
• Nehnuteľnosti sa nachádzajú v katastrálnom území Dedinky, obec Dedinky, okres Rožňava.

HLAVNÉ VÝHODY

• atraktívna lokalita Slovenského raja,
• približne 250 metrov od Palcmanskej Maše,
• tri veľké izby s rozmermi približne 5 × 5 m,
• veľkorysá samostatná kuchyňa,
• ďalšie priestory na prízemí,
• možnosť využitia a úpravy podkrovia,
• rekonštruovaná strecha s asfaltovým (bitúmenovým) šindľom,
• možnosť rekonštrukcie podľa vlastného vkusu a rozpočtu,
• samostatne stojaca dreváreň/sklad,
• potenciál na rekreačné bývanie aj krátkodobý prenájom,
• reštaurácia v bezprostrednom susedstve,
• možnosť nadobudnutia aj susedného rodinného domu.

Viac informácií, kompletnú fotodokumentáciu a termín osobnej obhliadky vám radi poskytneme v MARKS | smooth real estate™.